Plan razvoja zemljište (GPZU) - što je to i kako da ga?

Video: Urbanistički plan zemljišta za razvoj

Ono što je GPZU i koja je njegova uloga u realizaciji radova koji se odnose na kapitalne izgradnje ili rekonstrukcije objekata, poznat mnogima. Posebno upoznati sa situacijom, oni koji proizvode izgradnju stambenih, uključujući i za sebe.

Video: Korak 3. Priprema crteža za urbanistički plan

pregled

Plan razvoja zemljištu, čiji je uzorak je uređen u skladu sa zakonskim zahtjevima, je skup dokumenata koji se odnose na zakazivanja određene teritorije. Izrada dokumentacije se vrši na alotmenta, koji imaju posebnu svrhu. Konkretno, oni pripadaju u kategoriju parcele namijenjene za izgradnju ili renoviranje kapitala građevinskih objekata prisutan. Prema njihovim funkcionalnim svrhu izrade plana zemljišta je tipa informacija dokumenata. Takva dokumentacija uključuje karakteristike izgradnju i ograničenja koji se odnose na dodelu namijenjena za razvoj.

Video: Geopodosnova

Zakonodavni okvir

Da pojednostavi upravljanje i distribuciju dokumenata u skladu sa funkcijama koje obavlja informacije RF koda, koji je usvojen 2004. godine, Savezni zakon №190 je uveden po definiciji. Prema Kodeksu, planom razvoja zemlje - dokument u obliku ekstrakta. On sadrži informacije o određenoj parcelacije. Izvori za stvaranje ekstrakta su pravila za projekte planiranja izgradnje i korištenja zemljišta i geodetski. Ovaj dokument navodi informacije koje karakterizira određeni parcelacije, što ukazuje na postojeća ograničenja zgrade i omogućava vam da ga identificirati u stvarnosti na osnovu fizičkih karakteristika. Planom razvoja zemljištu - dokument koji ne pružaju imovinskih prava i ne definira bilo koje od prava i dužnosti. On je samo prikuplja informacije i pruža svojim ponovnu upotrebu u različitim korisnicima dugo.

namjena

Ciljevi ovog zakona su prilično različiti. Konkretno, to je osnova za izradu projektne dokumentacije za postojeće objekte kapitalne izgradnje, kao i strukture koje treba renovirati. Urbanističkog plana sajta je naveden u listi vrijednosnih papira potrebno za dobijanje dozvole za izgradnju objekta i njegove puštanje u rad (Osim za stambene projekte, nije stupio na rad prije 31.12.2014).

Planom razvoja zemljištu. strukture dokumenta

plan razvoja, od kojih je uzorak odobrila Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije, izdaje na posebnom obrascu. Da razvije odgovarajući instrument instrukcija, koji daje objašnjenja o tome kako završiti sve njegove linije. Struktura sadrži stavke koje sadrže informacije:

1. Sve postojeće granice zemljišta.
2. Na postojećim područjima javna dobra.
3. O veličini minimalnih margina od postojećih granica oko imovine. Ovi parametri su određeni u svrhu utvrđivanja područja na raspolaganju za izgradnju (kuće, zgrade, gospodarske zgrade).
4. O gradu propisima (ovom trenutku je naznačeno kada je zemlja na listi područja koje pokriva grad propisi). Ovo navodi popis svih mogućih vrsta meta korištenja teritorija. Kategorije su navedene u propisima planiranja. Izuzetak su parcele koje se pružaju kako bi se zadovoljile potrebe države ili općinske prirode.
5. O namjena, zahtjevi, parametri, lokacija i namjena građevinskih projekata u ovom sektoru. U isto vrijeme staviti na ne bi trebalo da budu uključeni u Pravilniku pokrivenosti područja.
6. Na objektima kulturne baštine i investicione izgradnje i nalazi se u ovu zemlju.
7. O tehničkim uvjetima, odnosno informacije o postojećim (planiranje) vezu sa inženjering i tehnička podrška (telekomunikacije, struja, plin). Uočeno je udaljenost preko koje je dio koji se nalazi na inženjering mreže.
8. Granice zona za kapitalne izgradnju komunalne ili javne svrhe.
9. Na dostupnost distribucije zemljišta u nekoliko manjih ili nedostatak iste.

propisi

GPZU dio propisa urbanističkih. To je javno odobrena propisa kojima se utvrđuje svrha parcelacije i osnovnih parametara nekretnina, koji će biti na njemu. Uredba je potrebno za teritoriju državni ispit, odobrenje za obavljanje građevinskih radova i prijema instrumenta puštanje imovine.

Video: kako odrediti lokaciju zemljišta, ako to nije u javnom katastarske karte.

razvoj GPZU

Dobiti dokument može biti u dva oblika. To može biti poseban element projekta ili papir anketiranja. Njegova listing nadležnog organa na osnovu zahtjeva vlasnika zemljišta, privremeni korisnik ili zainteresovane strane. Prilikom izdavanja prijavljeno tijelo mora uzeti podnosilac jedini dokument koji će mu omogućiti da se identifikuju. Objavljivanje informacija o cilju plana reklamacije ili navesti na bilo koji dokumenti propisano zakonom.

Izdavanje općinskih dokumenata

Fizička ili pravna osoba može podnijeti odgovarajuću aplikaciju za urbanističkog plana zemljišta u općinskih vlasti. U ovom slučaju, nije potreban postupak javne rasprave. Na osnovu podnijetog zahtjeva, lokalna vlast prelazi na pripremi dokumenta, prema njegovim riječima, iu roku od najviše trideset dana, izdati zahtjeva. U isto vrijeme dobiti razvojni plan zemljišta mogu biti slobodni, po nije instaliran proceduru zakona odbora.

Izdavanje dokumenata drugih organa

Vlasniku određene raspodjele mogao dobiti GPZU, mora se odnose na zakonske listu dokumenata nadležnom odboru. Ono što se nalazi na listi od vrijednosti? Na listi se nalaze dokumentacije, koja spada u kategoriju pravnih dokumenata. Budite sigurni da daju izvod iz katastra i na dodeli. U prisustvu na području glavnog grada izgradnje potrebno je priložiti dokumentaciju koja potvrđuje pravo na imovinu, kao i njihove pasoše izdate od strane odjela katastarske. Urbanističkog plana zemljišta moraju biti dogovoreni sa zakonskim propisima. Naime da se usklade, po pravilu, je svu kompleksnost prijema dokumenta. Ovaj projekt treba uzeti u obzir i odobren od strane nadležnog odbora ili radne grupe.

Video: GPZU izdaje.

Zašto ne mogu odbiti da izda dozvolu?

Urbanizam kod Ruske Federacije iz 2004. godine (Savezni zakon №190) predviđeno je situacija u kojima je podnosilac može uskratiti dozvole za izgradnju i puštanje u rad postrojenja. To je, posebno, neslaganje pogubljen projektne dokumentacije. U ovom slučaju, projekt ne može proći državni ispit. Istovremeno relevantnih komisija ima pravo da napiše negativno mišljenje i odbiti izdavanje građevinske dozvole. Osim toga, urbanističkog plana za zemljište ne može odražavati kreirani objekt kapitala izgradnje ili rekonstrukcije. Postavljanje neslaganje, Komisija zabranjuje puštanje u rad postrojenja i odbija da izda dozvolu.